Przejdź do treści
← Wszystkie projekty

Ustawa · projekt poselskiDruk sejmowy nr 2447

Wzmocnienie ochrony własności mieszkań – uproszczenie wypowiedzenia umowy

Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw

Na jakim etapie jest projekt

Monitoruj projektTreść projektu

Powiadomienie obejmuje wszystko, co dzieje się w tym projekcie – w tym terminy posiedzeń komisji.

Udział w pracach
Trwają prace w komisjiKomisja Nadzwyczajna do spraw zmian w kodyfikacjachKiedy obraduje komisja →
Kogo dotyczy
  • Najemcy i właściciele mieszkań
  • Samorządy i jednostki gminne
Etap
Prace w komisjachod 2 września 2026
Kto prowadzi
Posłowieprojekt poselskiKontakt →
  1. Pierwszeczytaniew Sejmie
  2. Komisjeparlamentarneetap bieżący
  3. Senat
  4. Podpisprezydenta
  5. DziennikUstaw

Projektem zajmuje się komisja w Sejmie.Jak wziąć udział w pracach komisji →

Właściciele mieszkań łatwiej wypowiedzą najem i odzyskają lokal, a najemcy z zaległościami stracą część ochrony przed eksmisją

Wynajmujący będzie mógł wypowiedzieć umowę już po jednym niezapłaconym okresie czynszu, a na potrzeby własne lub rodziny – z półrocznym wypowiedzeniem, bez lokalu zamiennego. Osoby z zaległościami lub zajmujące mieszkanie bez tytułu co do zasady stracą prawo do lokalu socjalnego, komornik skieruje je do noclegowni, a właściciel nie odpowie karnie za odcięcie mediów czy wejście do lokalu.

Opis dotyczy: druk nr 2447 z 16 kwietnia 2026

Najbliższe terminy

Nie ma wyznaczonego terminu czytania ani posiedzenia komisji. Następnym krokiem jest drugie czytanie po sprawozdaniu komisji.

Najbliższe posiedzenie Sejmu: 6–9 października 2026. Porządek obrad Sejm publikuje zwykle na kilka dni przed obradami, porządki komisji – na trzy.

Co się zmienia

  • Wypowiedzenie najmu za zaległości możliwe po jednym, a nie po trzech pełnych okresach płatnościart. 1 pkt 3 lit. a (ustawa o ochronie praw lokatorów, art. 11 ust. 2 pkt 2)
  • Wypowiedzenie na potrzeby właściciela lub rodziny na pół roku, bez lokalu zamiennego; znika wariant 3-letni i roszczenia lokatoraart. 1 pkt 3 lit. b–e (ustawa o ochronie praw lokatorów, art. 11 ust. 4–7)
  • Brak prawa do lokalu socjalnego przy zaległości za 3 okresy, zajęciu bez tytułu lub 3 miesiące po wygaśnięciu umowyart. 1 pkt 4 i 5 (ustawa o ochronie praw lokatorów, art. 14 ust. 5a, art. 17)
  • Właściciel nie popełnia przestępstwa, odcinając opłaty za media lub wchodząc do lokalu zajętego bez tytułuart. 3 (Kodeks karny, art. 191 § 1b, art. 193 § 1a)
Pokaż pozostałe zmiany1
  • Komornik usunie eksmitowanego do noclegowni z wykazu gminy, a przy braku miejsc – do innej gminy w województwieart. 2 pkt 2 (Kodeks postępowania cywilnego, art. 1046 § 5¹)

Kogo dotyczy

  • Najemcy i właściciele mieszkań
  • Samorządy i jednostki gminne

Tego nie widać w tytule

Na te przepisy warto spojrzeć

Zmiana w ustawie niezwiązanej z tytułem

Nowe kontratypy w Kodeksie karnym wyłączają odpowiedzialność właściciela i osoby przez niego upoważnionej za naruszenie miru domowego wobec każdego, kto zajmuje lokal bez tytułu prawnego, także po wygaśnięciu najmu art. 3 pkt 2 (Kodeks karny, art. 193 § 1a)

To wskazówka do sprawdzenia w źródle, nie zarzut wobec projektodawcy.

Pieniądze

Wnioskodawcy szacują dodatkowe wpływy z ryczałtu od najmu na 27,5 mln zł rocznie, a Biuro Ekspertyz Sejmu wskazuje na nieoszacowane koszty dostosowawcze części gmin

Kto się tym zajmuje w Sejmie

Jak wziąć udział w posiedzeniuMonitoruj projekt

Przebieg prac

  1. 2 września 2026Wpłynęło stanowisko rząduetap bieżący
  2. 2 lipca 2026Posiedzenie: Podkomisja stała do spraw nowelizacji prawa cywilnegosala im. Tadeusza Mazowieckiego (nr 23, bud. G) · posiedzenie odbyte
  3. 2 lipca 2026Posiedzenie: Podkomisja stała do spraw nowelizacji prawa cywilnegogodz. 15:59 · sala im. Leszka Moczulskiego (nr 211, bud. U) · posiedzenie odbyte
  4. 14 maja 2026Posiedzenie: Komisja Nadzwyczajna do spraw zmian w kodyfikacjachgodz. 17:50 · sala nr 04CD, bud. U · posiedzenie odbyte
  5. 30 kwietnia 2026I czytanie na posiedzeniu SejmuSkierowano do: Komisja Nadzwyczajna do spraw zmian w kodyfikacjach · posiedzenie Sejmu nr 56
  6. 16 kwietnia 2026Skierowano do I czytania na posiedzeniu Sejmu
  7. 10 marca 2026Opinia organizacji samorządowej
  8. 27 lutego 2026Projekt wpłynął do Sejmu

Dokumenty

Wszystkie dokumenty pochodzą z serwisu legislacja.gov.pl i ze strony Sejmu.

Druki dodatkowe4 dok.

Ocena skutków regulacji

Opinie i uwagi

Druk sejmowy3 dok.

Treść projektu

Uzasadnienie

Dlaczego ten projekt trafił do tych tematów
  • Temat główny: Najem mieszkań i ochrona lokatorów Art. 1 zmienia przesłanki wypowiedzenia najmu, zasady podwyżek czynszu i prawo do lokalu socjalnego w ustawie o ochronie praw lokatorów (art. 1 (ustawa o ochronie praw lokatorów))
  • Powiązany: Egzekucja, komornicy i zadłużenie Art. 2 zmienia art. 1046 KPC – tryb eksmisji przez komornika, pomieszczenia tymczasowe i doręczenia dłużnikowi (art. 2 (Kodeks postępowania cywilnego, art. 1046))
  • Powiązany: Kodeks karny i Kodeks wykroczeń Art. 3 dodaje wyłączenia przestępności w art. 191 i 193 Kodeksu karnego dla właścicieli lokali (art. 3 (Kodeks karny))
  • Powiązany: Bezdomność i skrajne ubóstwo Art. 2 pkt 2 każe usuwać eksmitowanych do noclegowni i schronisk z wykazów prowadzonych przez gminy (art. 2 pkt 2 (Kodeks postępowania cywilnego, art. 1046 § 5¹))

Opis zmian powstał automatycznie 24 września 2026. Może zawierać błędy – obowiązuje treść w źródle.

Na czym oparto ten opis
  • 2447-ustawa.docx – druk nr 2447 z 16 kwietnia 2026przeczytano w całości
  • 2447-uzasadnienie.docxprzeczytano 20 512 z 47 279 znaków
  • 2447-002.pdfprzeczytano 12 030 z 71 388 znaków
Zgłoś błąd w opisie zmian lub w danych

Oznaczenia w źródłach: druk sejmowy nr 2447. Strony źródłowe: Sejm. Ostatnia zmiana w źródłach: 4 maja 2026 09:14. Dane pobieramy automatycznie – w razie rozbieżności obowiązuje treść w źródle.

Podobne projekty

Projekty z największą liczbą wspólnych tematów.