Podatek od nieruchomości uzależniony od liczby posiadanych budynków mieszkalnych

Najbliższe terminy

Nie ma wyznaczonego terminu czytania ani posiedzenia komisji. Następnym krokiem jest drugie czytanie po sprawozdaniu komisji.

Najbliższe posiedzenie Sejmu: 6–9 października 2026. Porządek obrad Sejm publikuje zwykle na kilka dni przed obradami, porządki komisji – na trzy.

Co się zmienia

Trzecie i kolejne mieszkanie lub dom: stawka 0,5% wartości, co roku wyższa o 0,2 pkt proc., maksymalnie 1,5%art. 1 pkt 5 – art. 5a ust. 1 pkt 2 (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, w brzmieniu autopoprawki)
Podstawą podatku od domów, budynków wielorodzinnych i lokali staje się wartość, a nie metraż; pierwsze dwa lokale – 0,02%art. 1 pkt 3 i pkt 5 – art. 4 ust. 1 pkt 2a, art. 5a ust. 1 pkt 1 (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych)
Tylko stawka 0,02% dla lokali TBS, SIM, spółdzielni, społecznych agencji najmu, mieszkań treningowych i wspomaganych, budynków ze schronami i energooszczędnychart. 1 pkt 5 – art. 5a ust. 7 (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych)
Rada gminy może uchwałą mnożyć podstawę opodatkowania przez współczynnik od 0,2 do 2, np. według lokalizacji czy roku budowyart. 1 pkt 5 – art. 5b (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych)

Pokaż pozostałe zmiany1

Osoby mające więcej niż dwa mieszkania lub domy muszą je wskazać organowi podatkowemu do 31 stycznia 2027 r.art. 5

Kogo dotyczy

Podatnicy
Przedsiębiorcy i branże regulowane
Organizacje społeczne
Najemcy i właściciele mieszkań
Samorządy i jednostki gminne

Tego nie widać w tytule

Na te przepisy warto spojrzeć

Zmiana nieomówiona w uzasadnieniu

Autopoprawka wyłącza wynajem lokali służących potrzebom mieszkaniowym z kategorii „związanych z działalnością gospodarczą”, przez co mieszkania na wynajem trafiają pod podatek od wartości; w uzasadnieniu projektu nie ma o tym mowy art. 1 pkt 1 lit. b – art. 1a ust. 2 pkt 4 (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, w brzmieniu autopoprawki)

To wskazówka do sprawdzenia w źródle, nie zarzut wobec projektodawcy.

Pieniądze

Według OSR ustawa nie wywoła skutków dla budżetu państwa, a skutków dla gmin nie da się oszacować z braku danych o liczbie i wartości nieruchomości poszczególnych podatników.

Przebieg prac

27 lipca 2026Skierowano do I czytania na posiedzeniu Sejmuetap bieżący
27 marca 2026Opinia organizacji samorządowej
20 marca 2026Projekt wpłynął do Sejmu

Dokumenty

Wszystkie dokumenty pochodzą z serwisu legislacja.gov.pl i ze strony Sejmu.

Druki dodatkowe1 dokument

Ocena skutków regulacji

Do druku nr 2848 - ocena skutków regulacji6 sierpnia 2026

Druk sejmowy3 dok.

Treść projektu

284827 lipca 2026

Uzasadnienie

2848-ustawa i uzasadnienie27 lipca 2026

Pozostałe

2848-autopoprawka27 lipca 2026

Dlaczego ten projekt trafił do tych tematów

Temat główny: Podatki i opłaty lokalne Art. 1 zmienia w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych podstawę i stawki podatku od nieruchomości od budynków i lokali mieszkalnych (art. 4, 5, 5a, 5b) (art. 1 (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych))
Powiązany: Rejestry i ewidencje państwowe Art. 2 i 3 otwierają gminom dostęp do Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych i do zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach na potrzeby wymiaru podatku (art. 2 (ustawa o księgach wieczystych i hipotece), art. 3 (Prawo geodezyjne i kartograficzne))
Powiązany: Polityka mieszkaniowa i mieszkania dostępne Art. 5a ust. 7 daje preferencyjną stawkę lokalom TBS, SIM, spółdzielni mieszkaniowych, społecznych agencji najmu oraz mieszkaniom treningowym i wspomaganym (art. 1 pkt 5 – art. 5a ust. 7 (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych))

Opis zmian powstał automatycznie 24 września 2026. Może zawierać błędy – obowiązuje treść w źródle.

Na czym oparto ten opis

2848.pdf – Druk sejmowy nr 2848 (projekt poselski) z autopoprawką wnioskodawców, która zmienia brzmienie art. 1; komisja nie złożyła jeszcze sprawozdania.przeczytano w całości
2848-autopoprawka.docx – drukprzeczytano 10 000 z 25 841 znaków
2848.pdfprzeczytano 20 512 z 30 472 znaków
2848.pdfprzeczytano 9364 z 45 841 znaków

Zgłoś błąd w opisie zmian lub w danych

Oznaczenia w źródłach: druk sejmowy nr 2848. Strony źródłowe: Sejm. Ostatnia zmiana w źródłach: 3 sierpnia 2026 09:53. Dane pobieramy automatycznie – w razie rozbieżności obowiązuje treść w źródle.