Przejdź do treści
← Wszystkie projekty

Ustawa · projekt poselski · wdraża prawo UEDruk sejmowy nr 2353

Nowy rodzaj najmu – najem krótkoterminowy przez platformy internetowe

Poselski projekt ustawy o najmie krótkoterminowym

Na jakim etapie jest projekt

Monitoruj projektTreść projektu

Powiadomienie obejmuje wszystko, co dzieje się w tym projekcie – w tym terminy posiedzeń komisji.

Udział w pracach
Trwają prace w komisjiKomisja Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, Komisja InfrastrukturyKiedy obraduje komisja →
Kogo dotyczy
  • Wszyscy obywatele
  • Przedsiębiorcy i branże regulowane
Etap
Prace w komisjachod 17 kwietnia 2026
Kto prowadzi
Posłowieprojekt poselskiKontakt →
  1. Pierwszeczytaniew Sejmie
  2. Komisjeparlamentarneetap bieżący
  3. Senat
  4. Podpisprezydenta
  5. DziennikUstaw

Projektem zajmuje się komisja w Sejmie.Jak wziąć udział w pracach komisji →

Wynajem mieszkań na doby wymaga rejestracji, a zgody na niego udzielają wspólnoty lub spółdzielnie. Gminy mogą go ograniczać lub zakazywać

Mieszkania wynajmowane turystom na nie dłużej niż 30 dni trzeba będzie zarejestrować z numerem identyfikacyjnym. Poza własnym miejscem zamieszkania potrzebna będzie też zgoda wspólnoty albo spółdzielni, a wynajem własnego mieszkania ograniczono do 3 miesięcy w roku. Rady gmin dostaną prawo tworzenia stref zakazu, limitów dni i miesięcy najmu oraz dodatkowych wymogów przeciwpożarowych.

Opis dotyczy: druk nr 2353 z 12 marca 2026

Najbliższe terminy

Nie ma wyznaczonego terminu czytania ani posiedzenia komisji. Następnym krokiem jest drugie czytanie po sprawozdaniu komisji.

Najbliższe posiedzenie Sejmu: 6–9 października 2026. Porządek obrad Sejm publikuje zwykle na kilka dni przed obradami, porządki komisji – na trzy.

Co się zmienia

  • Najem na doby wymaga wpisu do ewidencji lub wykazu i numeru identyfikacyjnego lokalu, podawanego w ofercieart. 8, art. 15 ust. 1; autopoprawka – art. 2 pkt 4
  • Wspólnota lub spółdzielnia wyraża zgodę na najem w ciągu 6 miesięcy – brak uchwały oznacza zgodęart. 5
  • Rada gminy może wprowadzić strefy zakazu najmu oraz limity dni i miesięcy najmu w rokuart. 7 (w brzmieniu autopoprawki)
  • Lokal, w którym wynajmujący stale mieszka, można wynajmować najwyżej przez 3 miesiące w rokuart. 4 ust. 2
Pokaż pozostałe zmiany1
  • Za najem bez wpisu lub z naruszeniem uchwały gminy grozi grzywna do 50 000 złart. 16

Kogo dotyczy

  • Przedsiębiorcy i branże regulowane
  • Wszyscy obywatele

Tego nie widać w tytule

Na te przepisy warto spojrzeć

Zmiana nieomówiona w uzasadnieniu

Uzasadnienie mówi, że projekt nie reguluje rejestracji wynajmujących i zostawia ją rządowi, ale autopoprawka tworzy centralny wykaz i pojedynczy cyfrowy punkt dostępu autopoprawka – art. 7a–7d

To wskazówka do sprawdzenia w źródle, nie zarzut wobec projektodawcy.

Pieniądze

OSR nie podaje kwot: koszty Centralnego Wykazu i punktu dostępu ma pokryć budżet ministra właściwego do spraw turystyki, a koszty gmin – opłata skarbowa za wpis i wyższe wpływy z opłaty miejscowej i uzdrowiskowej

Kto się tym zajmuje w Sejmie

Jak wziąć udział w posiedzeniuMonitoruj projekt

Przebieg prac

  1. 17 września 2026Posiedzenie: Komisja Infrastruktury, Komisja Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnejgodz. 12:02 · sala im. Henryka Wujca (nr 111, bud. U) · posiedzenie odbyte
  2. 17 kwietnia 2026Głosowanie: wniosek o odrzucenie projektu w pierwszym czytaniu. (za 22, przeciw 417, wstrz. 3)
  3. 17 kwietnia 2026I czytanie na posiedzeniu Sejmuetap bieżącySkierowano do: Komisja Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, Komisja Infrastruktury · posiedzenie Sejmu nr 55 · Głosowanie: wniosek o odrzucenie projektu w pierwszym czytaniu – za 22, przeciw 417, wstrzymało się 3
  4. 26 marca 2026Skierowano do I czytania na posiedzeniu Sejmu
  5. 12 grudnia 2025Opinia organizacji samorządowej
  6. 3 grudnia 2025Projekt wpłynął do Sejmu

Dokumenty

Wszystkie dokumenty pochodzą z serwisu legislacja.gov.pl i ze strony Sejmu.

Druki dodatkowe7 dok.

Ocena skutków regulacji

Opinie i uwagi

Autopoprawka do poselskiego projektu ustawy o najmie krótkoterminowym2 dok.

Treść projektu

Druk sejmowy3 dok.

Treść projektu

Uzasadnienie

Dlaczego ten projekt trafił do tych tematów
  • Temat główny: Najem krótkoterminowy i platformy noclegowe Cała ustawa reguluje najem lokali do 30 dni: definicję, rejestrację, zgodę wspólnot, uchwały gmin i obowiązki platform (art. 2–16)
  • Powiązany: Ustrój i kompetencje gmin, powiatów i województw Art. 7 daje radzie gminy nową kompetencję uchwałodawczą (strefy, zakazy, limity), a art. 14 – uprawnienia kontrolne wójta i rolę oskarżyciela publicznego (art. 7, art. 14)
  • Powiązany: Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe Art. 5 wprowadza wymóg zgody wspólnoty lub spółdzielni na najem, a art. 17 i 18 pozwalają podnieść opłaty dla lokali wynajmowanych na doby (art. 5, art. 17 (ustawa o własności lokali), art. 18 (ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych))

Opis zmian powstał automatycznie 24 września 2026. Może zawierać błędy – obowiązuje treść w źródle.

Na czym oparto ten opis
  • 2353-ustawa.docx – druk nr 2353 z 12 marca 2026przeczytano w całości
  • 2353-A-autopoprawka.docx – autopoprawka z 17 marca 2026przeczytano 10 000 z 57 632 znaków
  • 2353-uzasadnienie.docxprzeczytano w całości
  • 2353-002.pdfprzeczytano 7098 z 88 022 znaków
Zgłoś błąd w opisie zmian lub w danych

Oznaczenia w źródłach: druk sejmowy nr 2353. Strony źródłowe: Sejm. Ostatnia zmiana w źródłach: 17 kwietnia 2026 12:35. Dane pobieramy automatycznie – w razie rozbieżności obowiązuje treść w źródle.

Podobne projekty

Projekty z największą liczbą wspólnych tematów.